La manufacture, emblème du renouveau bergeracois
L’intérêt de la collectivité pour la Manufacture des Tabacs s’est manifesté dès le lancement de l’étude, qui portait initialement sur le périmètre du quartier de gare. Rapidement, nous avons identifié avec la collectivité l’importance stratégique du site. Les bâtiments étant alors en cours de désaffectation par une entreprise locale, la ville en fit l’acquisition courant 2021. Ensuite, un groupe de travail associant les chefs de projet de l’agence, élus et techniciens de la ville, et les acteurs du développement économique et de la vie associative locale ont engagé un travail commun sur le devenir du site de la Manufacture.
Avec un investissement initial modeste, la sécurisation et le gardiennage sont rapidement devenus les priorités de la collectivité. Si la recherche d’un preneur unique a d’abord été privilégié, le vif intérêt de nombreuses structures pour le site et son potentiel ont orienté le groupe de travail vers une programmation hybride, et ont mené la collectivité à la contractualisation d’une occupation transitoire avec l’association la Traverse, regroupant acteurs de l’ESS, associatifs, commerçants, artistes et artisans et professions libérales.
Trois axes d’utilité publique ont été définis comme objectifs de reconversion du site :
L’insertion professionnelle et l’enseignement supérieur ;
Le développement économique ;
La médiation scientifique et culturelle ;
Des ateliers multipartenariaux se sont tenus pour travailler à une programmation des différentes parties du bâtiment.
Autour des piliers thématiques, une vocation transversale est déterminée : faire de la Manufacture un générateur d’interactions et de décloisonnement entre la formation, l’emploi et les loisirs. En résulte un lieu hybride, à vivre quotidiennement, polarité d’une ville qui se réinvente. Trois programmes transversaux sont déployés : la Fabrique regroupe les surfaces allouées à la formation aux techniques et métiers d’art et d’artisanat ; le Living Lab concentre les programmes liés à l’accueil des publics, à l’animation du site et aux services du quotidien ; le Hub est un espace dédié à l’enseignement supérieur et à la facilitation à la création d’entreprise.
L’occupation transitoire est effective depuis début 2023 sur les RDC des bâtiments. L’enjeu est maintenant selon nous de faire de ces nouvelles ressources une base pour développer de nouveaux usages, de nouvelles occupations, de nouvelles synergies pour une montée en régime progressive du site, et l’ancrer dans le quartier comme un lieu de vie pour les habitants et usagers.